Opšta ponuda tehničkog održavanja
Firma “MD PROFESIONAL & Co” doo Vam nudi sledeće usluge iz svog programa:
- ODRŽAVANJE ZGRADA I OBJEKATA
- Održavanje higijene u zgradama, poslovnim prostorima, ugostiteljskim objektima
- krečenje stanova, ulaza i hodnika zgrada, farbanje kapija, ograda u hodnicima
- popravke kapija, pravljenje kapija, sitna bravarija
- zamena sijalica, prekidača i plafonjera u hodnicima uz obilazak jednom mesečno
- ugradnja klima uređaja
- mašinsko odgušenje kanalizacije
- čišćenje snega mašinom (grtalicom) ili ručno
- UGRADNJA VIDEO NADZORA, PROTIVPOŽARNIH SISTEMA I INTERFONA
- Ugradnja video nadzora u zgradama, poslovnim objektima, 24 časa video nadzor
- izrada plana evakuacije sa sertifikatima
- ugradnja, popravka i izmeštanje interfona
- nabavka i ugradnja protivpožarnih aparata i opreme
- FIZIČKO I TEHNIČKO OBEZBEĐENJE OBJEKATA
- Vršimo fizičko obezbedjenje zgrada,poslovnih i ugostiteljskih objekata, nudimo usluge portirske službe
- TEHNIČKO ODRŽAVANJE ZGRADE – LIFTOVI, HID.PUMPE, INFORMATIKA, DEŽURNA SLUŽBA 24 haus majstor
- OSNIVANJE I PROFESIONALNO VOĐENJE STAMBENIH ZAJEDNICA – pomoć oko vođenja
Program održavanja
Redovno održavanje liftova (servisiranje) vrši se jednom mesečno i obuhvata:
- Sve popravke na liftu u kojima nije potrebno menjati neki od delova (ako treba zameniti deo, to se dodatno naplaćuje preko stavke 11).
- Proveru pravilnosti rada svih sigurnosnih uređaja, a naročito rada sigurnosnih uređaja kočnice pogonske mašine, hvatačkog uređaja, graničnika brzine, krajnih sklopki, odbojnika, vrata voznog okna i zabrave voznog okna.
- Proveru noseće užadi ili lanaca i njihove veze sa kabinom i protiv-tegom
- Proveru vuče koja se ostvaruje preko trenja i užegnjača
- Proveru izolacije svih strujnih kola i njihovih veza sa uzemljenjem
- Čišćenje i podmazivanje delova lifta
- Proveru ispravnosti rada lifta pri vožnji od stanice duž vozbog okna u oba smera i pri stajanju
- Zamenu signalnih sijalica i sijalica u kabini lifta, voznom oknu i mašinskoj kućici
- Zamena prekidača za svetlo i uloška osigurača u mašinskoj kućici
- Zamena razbijenog stakla na vratima kabine
Redovno održavanje hidrouređaja tipa hidrofor, hidrocel ili drugo pumpno postrojenje za povišenje pritiska vode, vrši se jedanput mesečno, a obuhvata:
- Konstatacija kvara na hidrouređaju i otklanjanje ukoliko ne treba zamena nekog dela (ako treba zameniti deo, to se dodatno naplaćuje preko stavke 11)
- Provera pravilnosti rada sa podešavanjem delova hidrouređaja (manometar, ventil sigurnosti, pritisna sklopka, ventil za pražnjenje)
- Provera pravilnosti rada motora i pumpe sa podešavanjem bimetala i vremenskih relea i popravkom ili zamenom nagorelih ili oštećenih veza
- Preglede i provere signalizacije hidrouređaja
- Popravka odbojnih ventila (zamena gumica)
- Čišćenje i podmazivanje delova hidrouređaja i čišćenje radne prostorije
- Duvanje vazduha u hidro posude ili kazane
- Provera pravilnosti rada hidrouređaja u ciklusu od uključenja do isključenja
- Promena ciklusa rada pumpi sa popravkom tipa podešavanja i dotezanja veza i prebacivanjem automatike sa radnog na rezervno postrojenje
- Prepakivanje i popravka svih ventila na hidrouređajima
- Šelnovanje oštećenih vodova u hidropostrojenju
- Farbanje hidroforskih kazana zaštitnom bojom
- Konstatovanje kvara
Redovno održavanje vodovoda i kanalizacije vrši se tromesečno i obuhvata:
- Pregled i proveru vodovodnih i kanalizacionih cevi
- Pregled i proveru raznih priključaka i ventila
- Provera instalacija centralnog grejanja
- Zatvaranje vode u zgradi u slučaju otklanjanja havarije
- Šelnovanje oštećenih vodovodnih cevi
- Prepakivanje hidrantskih ventila i svih vrsta propusta ventila kod točećih mesta u stanu i na zajedničkim vertikalama i horizontalama u zgradi (izuzev „EK“ ventila)
- Odgušenje vertikalne i horizontalne kanalizacione instalacije u zgradi sajlama-besplatno
- Odgušivanje odvoda u stanu od WC šolje, kade, umivaonika, sudopere i podnog slivnika sajlama-besplatno
- Blindiranje procurelih radijatora na radijator vezama
- Odzračivanje sistema grejanja na odzrakama u zgradi i radijatora u stanu na odzračnim slavinama
- Promena gumica na vodokotliću – besplatno
- Promena gumica na slavinama – besplatno
- Nabavka i zamena plovka vodokotlića – besplatno (standardni vodokotlić)
- Konstatovanje kvara, kako u zgradi tako i u stanovima.
Redovno održavanje elektro-instalacija vrši se povremeno u zavisnosti od stanja objekata i vrste instalacija koje se u njemu nalaze:
- Pregled glavnog razvodnog ormara i dotezanje klema u njemu.
- Pregled i kontrola klasičnih elektro-instalacija
- Pregled agregata za nužno i panično svetlo
- Provera ispravnosti ventilacionih uređaja za prinudnu ventilaciju
- Provera ispravnosti i održavanje interfona, kablovskih i antenskih uređaja i sl.
- Podešavanje stepenišnog automata i vremenskog prekidača za dežurno svetlo.
- Promena prekidača i utikača u stanovima – besplatno
- Promena sijaličinih grla u stanovima – besplatno
- Promena patrona topljivog osigurača – besplatno
- Promena sijalica i tastera u ulazu jednom mesečno, a po potrebi i češće – besplatno
- Oslobađanje lica i stvari iz zaglavljenog lifta i puštanje lifta u pogon pod uslovom da zaglavljivanje nije bilo uzrokovano većim kvarom
- Promena patrona topljivog osigurača u slučaju nestanka struje.
- Šelnovanje instalacije vodovoda ili grejanja ako su cevi vidljive i pristupačne, odnosno zalivanje kanalizacione cevi
- Odgušenje kanalizacione cevi od ulivnog mesta sanitarnog uređaja do šahta
- Zatvaranje vode kod havarije vodovodne, kanalizacione ili instalacije centralnog grejanja, ako se standardnom metodom šelnovanja ili zalivanja havarija ne može privremeno sanirati
- Odzračivanje instalacije centralnog grejanja
- Demontaža naprslih grejnih tela sa blindiranjem cevne mreže
- Intervencija u slučaju požara ili poplave za isključenje instalacije i postrojenja
Pored redovnog održavanja objekta može ponuditi stanarima i niz drugih usluga:
- Mašinsko odgušenje kanalizacije
- Mašinsko pranje podova
- Keramičarske radove
- Molersko-farbarske radove (krečenje stanova)
- Mašinsko pranje stambenih i poslovnih objekata.
- Renoviranje kupatila.
- Popravka parketa (hoblovanje i lakiranje).
- Prepravke električnih instalacija u stanovima.
- Bravarske radove.
- Prepravke grejne instalacije.
- Ugradnju i servis klima uređaja.
- Održavanje higijene u stambenim i poslovnim objektima.
- Ugradnja video nadzora.
Pored navedenih poslova tekućeg (redovnog) održavanja postoje i poslovi investicionog održavanja po posebnom radnom nalogu, koji iziskuju trošak materijala, opreme i rada, i oni se naplaćuju preko stavke 11. Promenjivi troškovi održavanja u objedinjenoj naplati JP „Informatika“ ili na drugi način koji se utvrđuje na osnovu ponude.